Prefee利用規約

Prefee（プレフィー）利用規約

「Prefee（プレフィー）利用規約」（以下「本規約」という）は、リージャスワークス合同会社（以下「当社」という）が運営する「マンションファイル一括査定Prefee（プレフィー）」の利用条件を定めたものです。

第1条（用語の定義）

本規約におけるそれぞれの用語は、次のとおりとします。

(1)
「本サイト」とは、当社が運営する「マンションファイル一括査定Prefee（プレフィー）」をいいます。
(2)
「本サービス」とは、本サイトを通じて、マンションその他当社が対象とする不動産の売却を検討する方と参加不動産会社との接点を提供する情報提供・マッチングサービスをいい、マンションファイルの掲載、匿名瞬間査定、単独査定、一括査定その他これらに関連するサービスを含みます。
(3)
「利用者」とは、本サイトを閲覧又は利用する個人及び法人をいいます。
(4)
「査定申込者」とは、本サービスを通じて、参加不動産会社に対する単独査定、一括査定、売却相談その他これらに類する申込（以下「査定申込」という）を行った個人又は法人をいいます。
(5)
「参加不動産会社」とは、当社が別に定める「Prefee不動産会社利用規約」に同意し、当社が本サービスへの参加を認めた宅地建物取引業者をいいます。
(6)
「査定申込情報」とは、査定申込者が査定申込に際して入力又は送信した情報をいい、その項目は第10条第2項に定めるとおりとします。
(7)
「マンションファイル」とは、本サイト上に掲載されるマンション一棟ごとの紹介ページをいいます。
(8)
「匿名瞬間査定」とは、氏名、連絡先等を入力することなく、物件情報を入力することにより、相場価格等の目安を本サイト上に表示する機能をいいます。
(9)
「メインスポンサー」とは、特定のマンションファイルについて、当社所定の有料サービスを利用し、当該マンションの「おすすめ不動産会社」として表示される参加不動産会社をいいます。
(10)
「マイページ」とは、査定申込後に当社が査定申込者に通知する専用のURLから利用できる、査定依頼の状況の確認、査定依頼のキャンセル等を行うためのページをいいます。
(11)
「プライバシーポリシー」とは、当社が別に定める「マンションファイル一括査定Prefee（プレフィー）プライバシーポリシー」をいいます。
第2条（本規約の適用）
1.
本規約は、本サイト及び本サービスの利用に関する当社と利用者との間の一切の関係に適用されます。
2.
利用者は、本規約の内容を確認し、同意した上で、本サイト及び本サービスを利用するものとします。
3.
査定申込者は、査定申込画面において、本規約及びプライバシーポリシーに同意する旨のチェックを行った上で、査定申込を行うものとします。
4.
当社は、本サービスの一部について、本規約とは別に個別の利用条件（以下「個別規約」という）を定めることがあります。個別規約は本規約の一部を構成するものとし、本規約と個別規約の内容が異なる場合は、別段の定めがない限り、個別規約が優先して適用されるものとします。
第3条（本規約の変更）
1.
当社は、次の各号のいずれかに該当する場合、本規約を変更することがあります。
(1)
変更内容が利用者の一般の利益に適合するとき
(2)
変更内容が本規約に係る取引の目的に反せず、変更の必要性、変更後の内容の相当性、変更内容その他の事情に照らして合理的であるとき
2.
当社は、本規約を変更する場合、変更後の規約の内容及び効力発生日を、本サイトへの掲載その他当社が適切と判断する方法により周知します。
3.
第1項第2号による変更を行う場合、当社は、その効力発生日までに前項の周知を行うものとします。
4.
変更後の規約は、第2項により周知した効力発生日から適用されるものとします。
第4条（当社からの通知）
1.
当社から利用者への通知は、本サイトへの掲載、電子メールの送信その他当社が適切と判断する方法により行います。
2.
本サイトへの掲載による通知は掲載した時点から、電子メールによる通知は当社が送信した時点から、それぞれ効力を有するものとします。
第5条（本サービスの内容）
1.
本サービスは、不動産の売却を検討する方と参加不動産会社との接点を提供する情報提供・マッチングサービスです。
2.
当社は、自ら不動産の査定、売買、交換、媒介、代理、重要事項説明その他宅地建物取引業に該当する業務を行うものではありません。
3.
参加不動産会社による査定、提案、営業活動、媒介契約、売買契約その他不動産取引に関する業務は、参加不動産会社が自己の責任において行うものとします。
4.
利用者は、自己の責任と費用において、本サイトを利用するために必要な機器、ソフトウェア、通信環境等を準備するものとします。
第6条（匿名瞬間査定）
1.
匿名瞬間査定は、参加不動産会社が登録した成約事例その他当社が保有するデータ、及び当該マンションのメインスポンサーである参加不動産会社が設定した補正率等をもとに、相場価格等の目安を自動的に算出して表示するものであり、実際の売出価格、成約価格、買取価格、売却可能性又は売却時期を保証するものではありません。
2.
匿名瞬間査定は、当社所定の条件を満たすマンションに限り利用できます。
3.
匿名瞬間査定で入力された物件情報（マンション名、所在階、専有面積、方位、売却予定時期その他当社所定の項目をいいます。）及び算出結果は、当該マンションのメインスポンサーである参加不動産会社に通知されます。この通知には、氏名、住所、電話番号、メールアドレスその他利用者に連絡するための情報は含まれません。
第7条（査定申込）
1.
査定申込者は、査定申込情報として、真実かつ正確な情報を入力するものとし、査定申込情報に誤り又は変更が生じた場合は、速やかに当社所定の方法により修正又は連絡を行うものとします。
2.
査定申込者は、査定対象物件の名義人（共有名義人を含みます。）、その親族その他査定対象物件の売却を検討する正当な立場にある者として、査定申込を行うものとします。
3.
査定申込情報は、査定申込者が申込画面において選択し、又は確認した参加不動産会社に提供されます。一括査定においては、当該マンションのメインスポンサーである参加不動産会社が査定依頼先に必ず含まれ、申込画面上でその旨が表示されます。
4.
参加不動産会社が提示する査定価格、売却見込価格、買取価格その他これらに類する情報は、各参加不動産会社が独自の判断により提示する参考情報であり、実際の売出価格、成約価格、買取価格、売却可能性又は売却時期を保証するものではありません。
5.
査定価格、提案内容、連絡方法、対応方針その他の事項は、参加不動産会社ごとに異なる場合があります。
6.
査定申込者は、査定申込後、査定依頼先の参加不動産会社から、電話、電子メール、SMS、郵送その他の方法により連絡を受けることを了承するものとします。
第8条（査定依頼のキャンセル及び連絡停止）
1.
査定申込者は、マイページの「査定をキャンセルする」ボタンにより、参加不動産会社ごとに査定依頼をキャンセルすることができます。査定依頼がキャンセルされた場合、当社は、当該参加不動産会社にその旨を通知します。
2.
査定申込者は、参加不動産会社からの連絡の停止を希望する場合、前項のキャンセルのほか、当該参加不動産会社に直接、又は第24条に定める当社のお問い合わせ窓口に申し出ることができます。当社に申出があった場合、当社は、当該参加不動産会社に申出の内容を伝達します。
3.
参加不動産会社に提供済みの査定申込情報の削除その他の取扱いについては、当該参加不動産会社が法令に従い対応します。当社は、必要に応じて申出の方法を案内します。
4.
キャンセル又は連絡停止の申出の前に行われた査定申込情報の提供、参加不動産会社との連絡又は取引は、当然には取り消されないものとします。
第9条（マイページの管理）
1.
マイページのURLは、査定申込者本人のみが利用するものとし、査定申込者は、当該URLを第三者に開示し、又は共有してはなりません。
2.
マイページのURLを用いて行われた操作は、査定申込者本人による操作とみなします。
3.
査定申込者は、マイページのURLが第三者に知られたことを知った場合、直ちに当社に連絡するものとします。
4.
当社は、マイページのURLの管理不十分、第三者による使用その他査定申込者の責めに帰すべき事由により生じた損害について、当社の責めに帰すべき事由がある場合を除き、責任を負いません。
第10条（個人情報の取扱い）
1.
当社は、利用者及び査定申込者の個人情報を、プライバシーポリシーに従って取り扱います。
2.
当社が査定依頼先の参加不動産会社に提供する査定申込情報は、氏名、フリガナ、住所、電話番号、メールアドレス、物件所在地、マンション名、部屋番号、所在階、専有面積、間取り、バルコニーの向き、名義の関係、売却理由、売却希望時期、査定方法、電話連絡が可能な曜日及び時間帯、ご要望その他査定対応及び売却相談に必要な情報とします。
3.
当社は、前項の情報を、査定対応、売却相談、参加不動産会社から査定申込者への連絡、査定結果の提示、媒介契約又は売買契約に関する相談対応その他本サービスの提供に必要な目的で、参加不動産会社に提供します。
4.
情報の提供方法は、本サービスの管理画面、電子メールその他当社が適切と判断する方法によるものとします。
5.
査定申込者は、参加不動産会社及びその役員、従業員その他業務従事者が、前各項の目的の範囲内で、電話、電子メール、SMS、郵送その他の方法により査定申込者に連絡することに同意するものとします。
6.
当社は、法令に基づく場合その他個人情報保護法上認められる場合を除き、査定申込者の同意なく、査定申込情報を第三者に提供しません。
第11条（利用料金）
1.
利用者及び査定申込者は、本サイト及び本サービスを無料で利用できるものとします。
2.
当社は、査定申込者から、査定料、紹介料、成約手数料その他本サービスの利用に関する費用を受領しません。
3.
査定申込者が参加不動産会社との間で媒介契約、売買契約その他不動産取引に関する契約を締結する場合、参加不動産会社が定める仲介手数料、登記費用、税金その他不動産取引に通常必要となる費用が発生する場合があります。
4.
前項の費用は、査定申込者と参加不動産会社その他関係者との間で確認及び合意するものとし、当社は当該費用について請求、受領又は保証を行うものではありません。
第12条（知的財産権）
1.
本サイトに含まれる文章、画像、データ、ソフトウェアその他の著作物等（以下総称して「コンテンツ等」という）の知的財産権は、当社又は当社に利用を許諾した権利者に帰属します。
2.
利用者は、私的使用のための複製その他法令により認められる場合を除き、コンテンツ等を複製、翻案、公衆送信、転用その他の方法により利用してはなりません。利用者がこれに違反した場合、当社は、当該利用者に対し、差止請求、損害賠償請求その他必要な措置を講じることがあります。
第13条（提供する情報）
1.
利用者及び査定申込者は、第三者の権利を侵害する情報、法令に違反する情報、虚偽又は誤解を招く情報その他不適切な情報を本サイトに提供してはなりません。
2.
利用者又は査定申込者が本サイトに提供した情報のうち、本サイト上で公開されることを予定した情報について、当社は、本サービスの運営、表示、品質向上及び改善に必要な範囲で利用できるものとします。査定申込情報その他公開を予定していない情報は、本項の対象に含まれず、当社はプライバシーポリシー及び本規約に従って取り扱います。
第14条（禁止事項）

利用者及び査定申込者は、本サイト及び本サービスの利用に際し、次の各号の行為を行ってはなりません。

(1)
法令又は公序良俗に違反する行為
(2)
本規約又は個別規約に違反する行為
(3)
虚偽、不正確又は誤解を招く情報を送信、登録又は提供する行為
(4)
第三者になりすます行為、又は正当な権限なく他人の物件について査定申込を行う行為
(5)
売却を検討する意思がないにもかかわらず査定申込を行う行為
(6)
宅地建物取引業者又はその役員、従業員その他関係者が、競合調査、営業活動、情報収集その他不動産売却の検討を伴わない目的で査定申込を行う行為
(7)
同一人物又は同一関係者による大量の査定申込、重複した査定申込その他不適切な査定申込を行う行為
(8)
当社、参加不動産会社、他の利用者又は第三者の権利、利益、名誉、信用、プライバシー、知的財産権その他の権利を侵害する行為
(9)
他の利用者の個人情報を収集し、又は収集しようとする行為
(10)
コンピュータウイルスその他有害なプログラム等を送信し、又は本サイトに不正にアクセスする行為
(11)
本サイト又は本サービスの運営を妨害する行為
(12)
当社又は本サイトの信用を毀損する行為
(13)
反社会的勢力等への利益供与その他これに関与する行為
(14)
その他、前各号に準ずる行為として当社が不適切と合理的に判断する行為
第15条（利用停止等）
1.
当社は、利用者又は査定申込者が次の各号のいずれかに該当すると合理的に判断した場合、事前の通知を行うことなく、査定申込の拒否若しくは取消し、参加不動産会社への情報提供の停止、本サイトの利用停止その他必要な措置を講じることができます。
(1)
本規約に違反した場合
(2)
査定申込情報に虚偽、不正確又は不足がある場合
(3)
当社又は参加不動産会社から、電子メール及び電話のいずれによっても連絡がとれない場合
(4)
反社会的勢力等に該当し、又はそのおそれがある場合
(5)
過去に本規約に違反し、本条の措置を受けたことがある場合
(6)
その他、利用者又は査定申込者として不適当であると当社が合理的に判断した場合
2.
当社は、前項の措置により利用者又は査定申込者に損害が生じた場合であっても、当社の責めに帰すべき事由がある場合を除き、責任を負いません。
第16条（反社会的勢力の排除）
1.
利用者及び査定申込者は、自己が暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関係企業その他これらに準ずる反社会的勢力又はその関係者（以下「反社会的勢力等」という）に該当しないことを表明し、保証するものとします。
2.
利用者及び査定申込者は、自ら又は第三者を利用して、暴力的な要求行為、法的な責任を超えた不当な要求行為、脅迫的な言動、風説の流布、偽計若しくは威力を用いた信用毀損又は業務妨害行為その他これらに準ずる行為を行わないものとします。
3.
利用者又は査定申込者が前二項に違反し、又は違反するおそれがあると当社が合理的に判断した場合、当社は前条第1項の措置を講じることができます。
第17条（本サービスの変更・中断・終了）
1.
当社は、事業上、技術上、運営上その他の理由により、本サイトのデザイン、機能その他本サービスの全部又は一部の内容を変更し、又は本サービスの提供を終了することがあります。
2.
当社は、本サービスの全部又は重要な一部の提供を終了する場合、緊急やむを得ない場合を除き、相当な期間をもって本サイトへの掲載その他当社が適切と判断する方法により周知します。
3.
当社は、次の各号のいずれかに該当する場合、事前の通知を行うことなく、本サイト又は本サービスの全部又は一部を中断又は停止することができます。
(1)
本サイト又は本サービスに関する設備の保守、点検、修理、更新又はデータのバックアップを行う場合
(2)
通信回線、サーバー、クラウドサービスその他外部サービスに障害が発生した場合
(3)
天災地変、停電、通信障害、法令又は行政機関の措置その他不可抗力により運営が困難となった場合
(4)
不正アクセス、サイバー攻撃、ウイルス感染その他セキュリティ上の問題が発生し、又は発生するおそれがある場合
(5)
その他、本サイト又は本サービスの中断又は停止が必要であると当社が合理的に判断した場合
4.
当社は、本条に基づく変更、中断、停止又は終了により利用者に損害が生じた場合であっても、当社の責めに帰すべき事由がある場合を除き、責任を負いません。
第18条（参加不動産会社との取引）
1.
参加不動産会社の会社情報は、参加不動産会社が自ら設定及び編集するものであり、変更される場合があります。
2.
利用者及び査定申込者は、参加不動産会社との取引条件、査定内容、媒介契約、売買契約その他不動産取引に関する事項について、参加不動産会社から十分に説明を受け、自ら確認した上で、自己の判断により契約を締結するものとします。
3.
利用者又は査定申込者と参加不動産会社との間で生じた査定、提案、営業活動、媒介契約、売買契約その他不動産取引に関する紛争は、当事者間で解決するものとします。ただし、当社は、必要に応じて、参加不動産会社への申出方法の案内その他合理的な範囲で協力します。
4.
当社は、参加不動産会社の参加の審査及び掲載にあたり必要な確認を行うよう努めますが、参加不動産会社の信用、営業品質、査定価格、提案内容、売却活動その他不動産取引に関する事項を保証するものではありません。
第19条（保証の否認）
1.
当社は、本サイトにおいて正確な情報を提供するよう努めますが、マンションファイル、参加不動産会社の情報、成約事例、匿名瞬間査定の算出結果、記事その他のコンテンツ等について、その正確性、完全性、最新性、有用性又は特定目的への適合性を保証するものではありません。
2.
当社は、本サイト及び本サービスについて、継続的に提供されること、障害が発生しないこと及びセキュリティ上の欠陥が存在しないことを保証するものではありません。
3.
本サイトから第三者のウェブサイト又は外部サービスへのリンクが提供される場合であっても、当社は、当該ウェブサイト又は外部サービスの内容、利用条件その他一切の事項について保証しません。
第20条（当社の責任）
1.
当社は、当社の責めに帰すべき事由により利用者又は査定申込者に損害を与えた場合、その損害を賠償します。ただし、当社に故意又は重大な過失がある場合を除き、当社が賠償する損害は、利用者又は査定申込者に現実に発生した通常かつ直接の損害に限るものとします。
2.
本規約において当社が責任を負わない旨又は責任を制限する旨を定める規定は、当社に故意又は重大な過失がある場合には適用しません。
第21条（利用者の責任）
1.
利用者又は査定申込者が本規約に違反したことに起因又は関連して、当社、参加不動産会社、他の利用者その他第三者との間で紛争が生じた場合、当該利用者又は査定申込者は、自己の責任と費用においてこれを解決するものとします。
2.
利用者又は査定申込者が本規約に違反し、又は自己の責めに帰すべき事由により当社に損害を与えた場合、当該利用者又は査定申込者は、当社に対し、当該損害（相当な範囲の弁護士費用を含みます。）を賠償するものとします。
第22条（分離可能性）
1.
本規約のいずれかの条項又はその一部が、法令、裁判所の判決、命令その他公的機関の判断により無効又は執行不能とされた場合であっても、当該条項のその余の部分及び本規約の他の条項は、継続して効力を有するものとします。
2.
前項の場合、当社及び利用者は、当該無効又は執行不能とされた条項の趣旨に最も近い有効な内容となるよう、合理的な範囲で解釈し、又は必要に応じて修正するよう努めるものとします。
第23条（準拠法及び管轄裁判所）
1.
本規約及び本サイト又は本サービスに関する当社と利用者との関係については、日本法を準拠法とします。
2.
本規約、本サイト又は本サービスに起因又は関連して、利用者と当社との間に訴訟の必要が生じた場合、法令に別段の定めがある場合を除き、訴額に応じて大阪地方裁判所又は大阪簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
第24条（お問い合わせ窓口）

本規約及び本サービスに関するお問い合わせは、以下の窓口までご連絡ください。

運営会社：リージャスワークス合同会社
住所：〒530-0004 大阪府大阪市北区堂島浜1-4-4 アクア堂島フォンターナ3階
窓口：Prefee運営事務局
E-Mail：info@prefee.com
対応時間：10:00〜18:00
定休日：火曜日、水曜日、祝日、夏季休業日、年末年始休業日、その他当社が定める休業日

2026年9月1日　制定