伊丹市 梅ノ木6丁目 新築一戸建て

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仲介手数料無料・半額・割引の新築戸建情報

新築戸建
5,680 万円
〔物件ID〕 000007828
所在地 兵庫県伊丹市梅ノ木6丁目
交通 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分
建物面積 84.84m2 土地面積 100.25m2
築年月 2018年04月(平成30年04月) 間取り 3LDK

仲介手数料
無料
法定上限額 100%OFF

取引条件有効期限: 2018年12月25日
  • 徒歩10分以内
  • 南面道路
  • 低層住居専用地域
  • 新耐震基準
今回の土地は南東に土地が45度振っている立地条件。日射取得・日射遮蔽のコントロールがとても難しいのですが、解決するために天窓を屋根に設置する事にしました。

天窓のメリットは彩光が開口面積の約3倍もの日射取得ができること、それに加えて、通常の窓と比べて4倍の換気効率が大きな特徴です。

 また、天窓を設置する事で壁の窓を通常より減らし、壁の断熱性能も上げる事ができました。(家の熱損失が一番大きいのは窓なです。)

 しかし、天窓は夏場にオーバーヒートする事があるのでペアガラスの間にブラインドが入っている商品(天窓で一番有名なデンマークのベルックス社商品使用)で、自動操作できるものを使用して夏場の日射遮蔽をしたり、明るさをコントロールする事ができます。

 また、窓が開けられる環境の時期には、一番高いところにある天窓を開けて排気する事はとても効果的で効率的です。

 家の中に風が流れ、涼しく感じると思います。

 また、ダイニングルーム階段の上部空間と2階の廊下上部空間とがひとつの空間となっていますので、空気循環はしやすくなり、カウンターアローファンの空気循環器がより有効的に働き、1階と2階の温度差は少なくなると思います。

 加えて、1階ダイニングルームの空間と2階洋室ドア3か所の扉上部に欄間を設けてあるので、バルコニーや各部屋の窓を開けると通風が行えるように設計しております。
MAP・周辺環境
物件概要
所在地 兵庫県伊丹市梅ノ木6丁目
交通 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分
価格 5,680 万円
建物面積 84.84m2 土地面積 100.25m2
築年月 2018年04月(平成30年04月) 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担/私道面積 セットバック/距離/面積
都市計画 市街 用途地域 一低
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 一方
方向:南西       種別:公道       幅員:4.9m       間口:8.6m
設備 ---
その他使用料 --
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
コメント 今回の土地は南東に土地が45度振っている立地条件。日射取得・日射遮蔽のコントロールがとても難しいのですが、解決するために天窓を屋根に設置する事にしました。

天窓のメリットは彩光が開口面積の約3倍もの日射取得ができること、それに加えて、通常の窓と比べて4倍の換気効率が大きな特徴です。

 また、天窓を設置する事で壁の窓を通常より減らし、壁の断熱性能も上げる事ができました。(家の熱損失が一番大きいのは窓なです。)

 しかし、天窓は夏場にオーバーヒートする事があるのでペアガラスの間にブラインドが入っている商品(天窓で一番有名なデンマークのベルックス社商品使用)で、自動操作できるものを使用して夏場の日射遮蔽をしたり、明るさをコントロールする事ができます。

 また、窓が開けられる環境の時期には、一番高いところにある天窓を開けて排気する事はとても効果的で効率的です。

 家の中に風が流れ、涼しく感じると思います。

 また、ダイニングルーム階段の上部空間と2階の廊下上部空間とがひとつの空間となっていますので、空気循環はしやすくなり、カウンターアローファンの空気循環器がより有効的に働き、1階と2階の温度差は少なくなると思います。

 加えて、1階ダイニングルームの空間と2階洋室ドア3か所の扉上部に欄間を設けてあるので、バルコニーや各部屋の窓を開けると通風が行えるように設計しております。
更新日 2018年12月11日 次回更新予定日 2018年12月25日

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税含む)が必要です。

ローンシミュレーション
自己資金 万円
※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額 万円
内ボーナス時
支払い
万円
※ボーナス返済月の加算額ではありません。
※お借入れ予定額の50%以下の金額をご入力ください。
金利
返済年数
  • 月々(毎月返済額)
  • 0
  • ボーナス(ボーナス時加算額)
  • 0
取り扱い不動産会社
会社名 株式会社ハウジングステージ
所在地 〒661-0033
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目6番5号
交通 阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩5分
電話番号 0120-555-347
免許番号 兵庫県知事(2)第204169号
営業時間 9:30~19:00
定休日 毎週水曜日・第1火曜日
株式会社ハウジングステージが取り扱っている物件
中古戸建

仲介手数料
割引
法定上限額 30%OFF

750万円/3K
  • 兵庫県尼崎市常松1丁目
  • 阪急神戸線/武庫之荘駅 バス10分/停歩5分(武庫営業所)
  • [建物面積]54.64m2
    [土地面積]47.51m2
中古マンション

仲介手数料
割引
法定上限額 30%OFF

1,280万円/2LDK
  • 兵庫県伊丹市西台3丁目
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分
  • [専有面積]47.88m2
新築戸建

仲介手数料
半額以下
法定上限額 50%OFF

3,180万円/4LDK
  • 兵庫県尼崎市田能3丁目
  • 阪急神戸線/園田駅 バス7分/停歩5分(田能口)
  • [建物面積]55.08m2
    [土地面積]129.85m2
新築戸建

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半額以下
法定上限額 50%OFF

3,380万円/4LDK
  • 兵庫県尼崎市食満2丁目
  • JR福知山線/猪名寺駅 徒歩14分
  • [建物面積]97.8m2
    [土地面積]92.38m2
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  • 伊丹市
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