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岡山市北区西辛川新築一戸建て（リーブルガーデン北区西辛川第5 ）２号棟 [物件ID] 000377878
- 仲介手数料無料
- 新築戸建
2,680万円
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西辛川 |
|---|---|
| 交通 | JR吉備線／吉備津駅 徒歩12分 |
| 建物面積 | 110.95m2 |
| 土地面積 | 219.79m2 |
| 築年月 | 2025年07月（令和7年07月） |
| 間取り | 4LDK |
仲介手数料
無料
法定上限額
100%OFF
取引条件有効期限：
2025年09月05日
- 新耐震基準
- 駐車場あり
- 駐車場2台以上
- 長期優良住宅
- 住宅性能評価書
- 即入居可
MAP・周辺環境
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西辛川 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR吉備線／吉備津駅 徒歩12分 | ||
| 価格 | 2,680 万円 | ||
| 建物面積 | 110.95m2 | 土地面積 | 219.79m2 |
| 築年月 | 2025年07月（令和7年07月） | 階建（地上／地下） | 2 階 ／ --- 階 |
| 間取り | 4LDK | 構造 | 木造 |
| 販売戸数 | 2 戸 | 駐車場 | 有 |
| 連棟式 | --- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担／私道面積 | --- | セットバック／距離／面積 | --- |
| 都市計画 | 市街 | 用途地域 | 二住 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
角地 方向：南西 種別：公道 幅員：-- 間口：2.2m 方向：南 種別：-- 幅員：-- 間口：2.2m |
||
| 設備 | 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、床下収納、クローゼット、ファミリークローゼット、全居室収納、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、浄化槽、側溝、複層ガラス、モニター付インターホン、火災警報器（報知機） | ||
| その他使用料 | --- | ||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 開発許可番号 | --- | 建築確認番号 | 第R07SHC103307号(令和7年2月28日） |
| コメント |
住宅性能評価が証明する品質の高さと長期優良住宅の認定を受けた『リーブルガーデン』シリーズ。省エネルギー対策のほか、税金の特例措置や地震保険料割引きなどの経済的なメリットがあります。 ■耐震等級３ 地震保険料割引（耐震等級割引） ■省エネ性能が高く、光熱費の節約 ■住宅ローン減税対象 控除期間１３年 ■不動産取得税の軽減 ■登録免許税の税率引き下げ ■固定資産税の減税期間が延長 等 ☆事前にご連絡頂けますとご案内がスムーズです☆ 【1】 電話やメールにて物件をお問い合わせ。 「プレフィーを見て・・・」とお伝えいただくとスムーズです。物件の詳細や内覧希望日時等、どんな事でもまずはお気軽にお問合せ下さい。 ↓ 【2】 ご案内の日時調整、現地集合または待ち合わせ場所調整 物件の場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせさせて頂き、ご一緒に現地へ行く事も可能です。 ↓ 【3】 現地案内 当社では、お客様に実際に物件をご覧頂くことをお勧めしております！ ◇実際に物件をみることによるメリット◇ ・時間帯によって変化する環境（陽あたり・音・周辺交通量など）を実際にお家で体験して頂くことで、慎重に検討頂けます！ ・実際にお家に入ることで、間取りや写真・動画などではわからない実際の雰囲気を体感できます！ ・もちろん、お身内の方やご友人をご招待頂き、再度のご案内も承っております。 ↓ 【4】資金計画のご相談等 資金計画（諸費用等）や住宅ローンについてのご相談・ご質問、購入までのスケジュール 特に住宅ローンにつきましては、借入額や毎月の支払い、どこの銀行で？などの他 以下のようなお悩みのある方、 【他に借入がある】 【年収が少ない・自己資金が少ない】 【勤続年数が短い】 【派遣・契約社員、パートの方】 【シングルマザーのお客様】 【クレジットカードや携帯電話料金の支払いが遅れたことがある】 【他社でローンが通らなかった】 など・・・お気軽にご相談下さい。 ■利用可能金融機関 ・中国銀行 ・トマト銀行 ・百十四銀行 ・中国ろうきん ・フラット35（日本モーゲージサービス、アルヒ） ・ネット銀行全般 ※上記以外もご希望があれば、ご相談下さい。 【備考】 ※登記に関しましては売主指定の土地家屋調査士・司法書士に手続きを依頼します。 ※販売価格は消費税が含まれています。 ※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 ※住宅ローンでフラット３５を利用される場合は適合証明書取得の事務手数料として88000円（税込）を売主に支払いが必要となります。 |
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| 更新日 | 2025年08月22日 | 次回更新予定日 | 2025年09月05日 |
物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
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ローンシミュレーション
| 自己資金 |
※別途、諸費用が必要です。
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|---|---|
| ローン借入額 |
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| 内ボーナス時 支払い |
※ボーナス返済月の加算額ではありません。
※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。 |
| 金利 |
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| 返済年数 |
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- 月々（毎月返済額）000,000円
- ボーナス（ボーナス時加算額）000,000円
取り扱い不動産会社
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会社名 株式会社マスカット不動産 所在地 〒700-0016
岡山県岡山市北区伊島町一丁目3-45-2交通 JR山陽新幹線・山陽本線・宇野線・伯備線・赤穂線・津山線・吉備線「岡山駅（西口）」から約1,600ｍ（徒歩約20分）
岡電バス中央病院線「京山入口」停から約240ｍ（徒歩約3分）電話番号 086-230-3378 免許番号 岡山県知事（2）第5839号 営業時間 10:00～19:00 定休日 水曜日
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■耐震等級３ 地震保険料割引（耐震等級割引）
■省エネ性能が高く、光熱費の節約
■住宅ローン減税対象 控除期間１３年
■不動産取得税の軽減
■登録免許税の税率引き下げ
■固定資産税の減税期間が延長
等
☆事前にご連絡頂けますとご案内がスムーズです☆
【1】 電話やメールにて物件をお問い合わせ。
「プレフィーを見て・・・」とお伝えいただくとスムーズです。物件の詳細や内覧希望日時等、どんな事でもまずはお気軽にお問合せ下さい。
↓
【2】 ご案内の日時調整、現地集合または待ち合わせ場所調整
物件の場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせさせて頂き、ご一緒に現地へ行く事も可能です。
↓
【3】 現地案内
当社では、お客様に実際に物件をご覧頂くことをお勧めしております！
◇実際に物件をみることによるメリット◇
・時間帯によって変化する環境（陽あたり・音・周辺交通量など）を実際にお家で体験して頂くことで、慎重に検討頂けます！
・実際にお家に入ることで、間取りや写真・動画などではわからない実際の雰囲気を体感できます！
・もちろん、お身内の方やご友人をご招待頂き、再度のご案内も承っております。
↓
【4】資金計画のご相談等
資金計画（諸費用等）や住宅ローンについてのご相談・ご質問、購入までのスケジュール
特に住宅ローンにつきましては、借入額や毎月の支払い、どこの銀行で？などの他
以下のようなお悩みのある方、
【他に借入がある】
【年収が少ない・自己資金が少ない】
【勤続年数が短い】
【派遣・契約社員、パートの方】
【シングルマザーのお客様】
【クレジットカードや携帯電話料金の支払いが遅れたことがある】
【他社でローンが通らなかった】
など・・・お気軽にご相談下さい。
■利用可能金融機関
・中国銀行
・トマト銀行
・百十四銀行
・中国ろうきん
・フラット35（日本モーゲージサービス、アルヒ）
・ネット銀行全般
※上記以外もご希望があれば、ご相談下さい。
【備考】
※登記に関しましては売主指定の土地家屋調査士・司法書士に手続きを依頼します。 ※販売価格は消費税が含まれています。 ※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 ※住宅ローンでフラット３５を利用される場合は適合証明書取得の事務手数料として88000円（税込）を売主に支払いが必要となります。