岡山市南区福富中 新築一戸建て [物件ID] 000348525

  • 仲介手数料無料
  • 新築戸建
2,990万円
所在地 岡山県岡山市南区福富中1丁目
交通 JR宇野線/備前西市駅 徒歩57分
建物面積 99.36m2
土地面積 126.42m2
築年月 2024年09月(令和6年09月)
間取り 4LDK

仲介手数料
無料
法定上限額 100%OFF

取引条件有効期限: 2024年12月16日
  • 新耐震基準
  • 駐車場あり
  • 駐車場2台以上
  • 住宅性能評価書
  • 即入居可
グラファーレ岡山市福富中 1号棟(残1棟) 【ZEH水準仕様住宅】

11/5大幅価格改定 3,180万円→2,990万円!

豪華家電が当たる!特別キャンペーン開催中!

☆ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)水準の省エネ住宅仕様で断熱性能5、使用するエネルギーを大幅に減らすことができます。日々の光熱費が削減できるので、長い目で見ると経済的にお得になります。

☆ZEH水準の省エネ住宅は、住宅ローン減税対象やフラット35借入金利の引下げなどの優遇を受けることができます。

□住宅性能評価(設計・建設)取得の高品質住宅!
□地盤調査を実施し、「地盤調査報告書」を発行。安心の地盤20年保証
□安心の主要構造部10年保証
□耐震性に優れたIDS工法:木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを合わせもった工法で、高い耐震性
□スーパー・コンビニ・郵便局・ドラッグストア・病院等の生活利便施設が集まる暮らしやすい住環境です。

見学随時対応中です。マスカット不動産(086-230-3378)までお気軽にご連絡くださいませ。

☆マスカット不動産は『宅地建物取引業総合賠償責任保険』に加入しております。不動産購入は人生の中でも大きな買い物です。高額な不動産取引は安心してマスカット不動産にご依頼ください。

☆住宅ローンについて
お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品のご提案をさせていただきます。
・勤続年数が短い方、自営業者の方
・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
・自己資金が少ない方

何でもお気軽にご相談下さい。

見学随時対応中です。マスカット不動産(086-230-3378)までお気軽にご連絡くださいませ。

【備考】
※土地家屋調査士・司法書士は売主指定となります。
※販売価格は土地・建物・外構・消費税の総額表示です。
※建物表題登記費用は93,500円(税込)となります。
※カーテンレール・TVアンテナ(面格子・家具)等はオプション工事になります。※外構工事に関しては売主指定になります。
※網戸(全窓)設置工事は売主指定の業者となります。【金額:154,000円(税込)】
※売主標準工事以外の工事は全て別途工事となります。
※ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害につきまして売主は責任を負いません。
※フラット35ご利用の場合は各証明書取得代金が別途必要となります。
※掲載中に成約・価格変更になる場合がございます。あしからずご了承くださいますようお願い申し上げます。
MAP・周辺環境

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※一戸建て・土地については、個人情報保護の観点から「周辺MAP」「周辺ストリートビュー」が表示されます。あらかじめご了承ください。

物件概要
所在地 岡山県岡山市南区福富中1丁目
交通 JR宇野線/備前西市駅 徒歩57分
価格 2,990 万円
建物面積 99.36m2 土地面積 126.42m2
築年月 2024年09月(令和6年09月) 階建(地上/地下) 2 階 / --- 階
間取り 4LDK 構造 木造
販売戸数 2 戸 駐車場
連棟式 ---
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担/私道面積 --- セットバック/距離/面積
都市計画 市街 用途地域 準工
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 一方
方向:北       種別:公道       幅員:5m       間口:7.87m
設備 【バス・トイレ】ウォシュレット、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓 【キッチン】カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル 【収納】床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、全居室収納 洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、モニター付インターホン、24時間換気機能、火災報知器、電気、都市ガス、上水道、下水道
その他使用料 ---
現況 空家 引渡 即時
取引態様 仲介
開発許可番号 --- 建築確認番号 ---
コメント グラファーレ岡山市福富中 1号棟(残1棟) 【ZEH水準仕様住宅】

11/5大幅価格改定 3,180万円→2,990万円!

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☆ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)水準の省エネ住宅仕様で断熱性能5、使用するエネルギーを大幅に減らすことができます。日々の光熱費が削減できるので、長い目で見ると経済的にお得になります。

☆ZEH水準の省エネ住宅は、住宅ローン減税対象やフラット35借入金利の引下げなどの優遇を受けることができます。

□住宅性能評価(設計・建設)取得の高品質住宅!
□地盤調査を実施し、「地盤調査報告書」を発行。安心の地盤20年保証
□安心の主要構造部10年保証
□耐震性に優れたIDS工法:木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを合わせもった工法で、高い耐震性
□スーパー・コンビニ・郵便局・ドラッグストア・病院等の生活利便施設が集まる暮らしやすい住環境です。

見学随時対応中です。マスカット不動産(086-230-3378)までお気軽にご連絡くださいませ。

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☆住宅ローンについて
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・勤続年数が短い方、自営業者の方
・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
・自己資金が少ない方

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【備考】
※土地家屋調査士・司法書士は売主指定となります。
※販売価格は土地・建物・外構・消費税の総額表示です。
※建物表題登記費用は93,500円(税込)となります。
※カーテンレール・TVアンテナ(面格子・家具)等はオプション工事になります。※外構工事に関しては売主指定になります。
※網戸(全窓)設置工事は売主指定の業者となります。【金額:154,000円(税込)】
※売主標準工事以外の工事は全て別途工事となります。
※ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害につきまして売主は責任を負いません。
※フラット35ご利用の場合は各証明書取得代金が別途必要となります。
※掲載中に成約・価格変更になる場合がございます。あしからずご了承くださいますようお願い申し上げます。
更新日 2024年12月02日 次回更新予定日 2024年12月16日

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税含む)が必要です。

ローンシミュレーション
自己資金
万円
※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額
万円
内ボーナス時
支払い
万円
※ボーナス返済月の加算額ではありません。
※お借入れ予定額の50%以下の金額をご入力ください。
金利
返済年数
  • 月々(毎月返済額)000,000
  • ボーナス(ボーナス時加算額)000,000
取り扱い不動産会社
会社名 株式会社マスカット不動産
所在地 〒700-0016
岡山県岡山市北区伊島町一丁目3-45-2
交通 JR山陽新幹線・山陽本線・宇野線・伯備線・赤穂線・津山線・吉備線「岡山駅(西口)」から約1,600m(徒歩約20分)
岡電バス中央病院線「京山入口」停から約240m(徒歩約3分)
電話番号 086-230-3378
免許番号 岡山県知事(1)第5839号
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
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法定上限額 50%OFF

1,380万円/3LDK
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  • JR宇野線/備前西市駅 徒歩13分
  • [専有面積]63.38m2
  • 外観タイル貼りの高層階(8階)南向き住戸。空家につき内覧可能です。 ■小学校・中学校とも...
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