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岡山市北区津高新築一戸建て [物件ID] 000268209
- 仲介手数料半額以下
- 新築戸建
3,094万円
| 所在地 | 岡山県岡山市北区津高 |
|---|---|
| 交通 | JR山陽本線(岡山～三原)／岡山駅 バス35分／停歩3分（半田山ハイツ南区） |
| 建物面積 | 117.99m2 |
| 土地面積 | 157.44m2 |
| 築年月 | 2022年11月（令和4年11月） |
| 間取り | 4LDK |
仲介手数料
半額以下
法定上限額
50%OFF
取引条件有効期限：
2023年10月06日
- 新耐震基準
- 駐車場あり
- 駐車場2台以上
- 即入居可
- 低層住居専用地域
MAP・周辺環境
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区津高 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陽本線(岡山～三原)／岡山駅 バス35分／停歩3分（半田山ハイツ南区） | ||
| 価格 | 3,094 万円 | ||
| 建物面積 | 117.99m2 | 土地面積 | 157.44m2 |
| 築年月 | 2022年11月（令和4年11月） | 階建（地上／地下） | 2 階 ／ --- 階 |
| 間取り | 4LDK | 構造 | 木造 |
| 販売戸数 | 2 戸 | 駐車場 | 有 |
| 連棟式 | --- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担／私道面積 | --- | セットバック／距離／面積 | --- |
| 都市計画 | 市街 | 用途地域 | 一低 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 接道状況 |
角地 方向：東 種別：-- 幅員：-- 間口：4.5m 方向：南 種別：-- 幅員：-- 間口：4.8m |
||
| 設備 | トイレ２ヶ所 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 対面式キッチン IHクッキングヒーター 食器洗浄乾燥機 ランドリールーム 全居室収納 クローゼット ウォークインクローゼット シューズＩＣ 小屋裏収納 モニタ付インターホン 防犯カメラ 玄関ドアタッチキー（キーレスリモコン付）サンルーム 電気 上水道 下水道 オール電化エコキュート | ||
| その他使用料 | --- | ||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 開発許可番号 | --- | 建築確認番号 | --- |
| コメント |
高台の閑静な住宅地に位置する新築オール電化住宅。ＬＤＫは約１８帖もの広さ！ウォークインクローゼットや小屋裏収納など適材適所に収納を取り入れた間取りで、子育て世代のママも片づけ上手に♪デザイン性と機能性を兼ね備えた『ルルーディア』シリーズの家を見学してみてください。 「子育て世代が暮らしやすい家をご提案』フラワーホームの『ルルーディア』 『ルルーディア』シリーズの施工会社はフラワーホーム。 広島・岡山で年間150戸以上の新築戸建の供給を手掛けている会社です。 ☆『ルルーディア』のこだわり☆ ◆地震に強い家 世界有数の地震多発国日本で、家を建てる時避けて通れないのが地震への備えです。 ルルーディアの家は、地震の揺れを最大88％軽減する「ブレースリーK型」を採用し、 標準仕様にすることで皆様の大切な暮らしを守ります。 ◆オール電化 メリット：基本使用料が一本化する…、住宅内で火を使わず安全…、お湯が安く使える…、災害時に復旧が早い可能性がある… ◆小屋裏収納 小屋裏収納は、はしごでなく、階段で昇り降りができる広々収納スペース！階段で昇り降りができるため、荷物の持ち運びに負担がかかりません。天井も高く、お子様の遊びスペースとしても。また、窓も有り、採光・換気も大丈夫です。 ◆サンルーム 天候に左右されず、いつでも洗濯できるのは嬉しいですね♪『ルルーディア』の家は、梅雨のシーズンに洗濯機に溜まった洗濯物を見てうんざり…なんてことはありません。 ◆安心の長期保証＆定期点検 法律では、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分の瑕疵について、 事業者は10年間瑕疵担保責任を負わなければなりません。 『ルルーディア』の家は、お客様に長く快適にお住まいいただくために、最長30年の保証をいたします。 ※15年後に指定のメンテナンスを行うことで保証が延長されます。 【備考】 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。※登記手続きの際の司法書士、土地家屋調査士は売主指定とさせていただきます。※両備バス「海吉」停徒歩3分 公立小中学校区：岡山市立横井小学校・岡山市立香和中学校 |
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| 更新日 | 2023年09月22日 | 次回更新予定日 | 2023年10月06日 |
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ローンシミュレーション
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|---|---|
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| 内ボーナス時 支払い |
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| 金利 |
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| 返済年数 |
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- 月々（毎月返済額）000,000円
- ボーナス（ボーナス時加算額）000,000円
取り扱い不動産会社
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会社名 株式会社マスカット不動産 所在地 〒709-0631
岡山県岡山市東区東平島1195-2 パルビル2F交通 県道西大寺山陽線沿い！平島小学校の対面です。１階がダイヤクリーニング様と丼丸様が営業されているビルの２階です。駐車場有（緑の「コインランドリー」の看板が目印です。）東平島バス停より徒歩２分 電話番号 086-230-3378 免許番号 岡山県知事（1）第5839号 営業時間 10:00～19:00 定休日 水曜日
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「子育て世代が暮らしやすい家をご提案』フラワーホームの『ルルーディア』
『ルルーディア』シリーズの施工会社はフラワーホーム。
広島・岡山で年間150戸以上の新築戸建の供給を手掛けている会社です。
☆『ルルーディア』のこだわり☆
◆地震に強い家
世界有数の地震多発国日本で、家を建てる時避けて通れないのが地震への備えです。
ルルーディアの家は、地震の揺れを最大88％軽減する「ブレースリーK型」を採用し、
標準仕様にすることで皆様の大切な暮らしを守ります。
◆オール電化
メリット：基本使用料が一本化する…、住宅内で火を使わず安全…、お湯が安く使える…、災害時に復旧が早い可能性がある…
◆小屋裏収納
小屋裏収納は、はしごでなく、階段で昇り降りができる広々収納スペース！階段で昇り降りができるため、荷物の持ち運びに負担がかかりません。天井も高く、お子様の遊びスペースとしても。また、窓も有り、採光・換気も大丈夫です。
◆サンルーム
天候に左右されず、いつでも洗濯できるのは嬉しいですね♪『ルルーディア』の家は、梅雨のシーズンに洗濯機に溜まった洗濯物を見てうんざり…なんてことはありません。
◆安心の長期保証＆定期点検
法律では、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分の瑕疵について、
事業者は10年間瑕疵担保責任を負わなければなりません。
『ルルーディア』の家は、お客様に長く快適にお住まいいただくために、最長30年の保証をいたします。
※15年後に指定のメンテナンスを行うことで保証が延長されます。
【備考】
※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。※登記手続きの際の司法書士、土地家屋調査士は売主指定とさせていただきます。※両備バス「海吉」停徒歩3分 公立小中学校区：岡山市立横井小学校・岡山市立香和中学校